VSH Immobiliensektor

• Übernahme der Versicherungsfälle bei Ablauf der Nachmeldefrist des Vorversicherers
• Mitversicherung von Nebentätigkeiten
• Abwehrschutz beim Vorwurf wissentlicher Pflichtverletzung
• Flexible und branchenspezifische Lösungen für eine passgenaue Absicherung

Zielgruppe

Die Gothaer GewerbeProtect Vermögensschadenhaftpflichtversicherung ist genau auf die Bedürfnisse folgender Berufsgruppen zugeschnitten:

• Immobilienverwalter (Wohnimmobilienverwalter (Pflichtversicherung) und sonstige Immobilienverwalter),
• Immobilienmakler
• Immobiliardarlehensvermittler und Honorar-Immobiliardarlehensberater
• Beiräte von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG-Beirat)

Produktinformationen

Die Gothaer GewerbeProtect Vermögensschadenhaftpflichtversicherung bietet:

• Die Prüfung der Haftpflichtfrage
• Die Übernahme von Abwehrkosten bei unberechtigten Haftpflichtansprüchen
• Die Freistellung von berechtigten Haftpflichtansprüchen

Zugrundeliegendes Bedingungswerk: Gothaer GewerbeProtect Vermögensschadenhaftpflichtversicherung i.V.m. Besonderen Bedingungen und Risikobeschreibungen für:

• Immobilienverwalter
• Immobilienmakler
• Immobiliendarlehensvermittler & Honorar-Immobiliendarlehensberater
• Wohnungsbeiräte

Versicherte Risiken

Die Gothaer GewerbeProtect Vermögensschadenhaftpflichtversicherung bietet dem Versicherungsnehmer Versicherungsschutz für den Fall, dass er wegen eines bei der Ausübung beruflicher Tätigkeit - von ihm selbst oder einer Person, für die er einzutreten hat - begangenen Verstoßes von einem anderen wegen Vermögensschäden in Anspruch genommen wird.

Highlights - Übergreifend

• Bedingungsdifferenzdeckung, die den Deckungsumfang der Gothaer GewerbeProtect Vermögensschadenhaftpflichtversicherung rückwirkend für den Vorvertrag zur Verfügung stellt
• Privat- und öffentlich-rechtliche Haftpflicht-Ansprüche sind mitversichert
• Nachmeldefrist von mindestens 6 Jahren (Immobiliardarlehensvermittler und Immobilienverwalter unbegrenzte Nachmeldefrist)
• Übernahme der Versicherungsfälle bei Ablauf der Nachmeldefrist des Vorversicherers
• Abwehrschutz beim Vorwurf wissentlicher Pflichtverletzung

Highlights - Immobiliardarlehensvermittler

• Mitversicherung aller im Zusammenhang stehender, rechtlich zulässiger außergerichtlicher Rechtsdienstleistungen
• Unbegrenzte Nachmeldefrist

Highlights - Immobilienverwalter

• zwei Vertragsteile:
  • Teil C-1: Wohnimmobilienverwalter (Pflichtversicherung)
  • Teil C-2: sonstige Immobilienverwalter
  • Die Teile C-1 und C-2 können einzeln oder kombiniert abgeschlossen werden
• Unbegrenzte Nachhaftung
• Verletzung von Datenschutzgesetzen, Einsatz des Internets
• Vermittlung von Mietverträgen

Zusätzlich bei Deckung für Wohnimmobilienverwalter (Pflichtversicherung):

• Mitversicherung gesamtschuldnerischer Inanspruchnahme von WEG-Beiräten
• Inanspruchnahme des WEG-Verwalters (Versicherungsnehmer) als Organ

Zusätzlich bei Deckung für sonstige Immobilienverwalter bzw. Erweiterungen für Wohnimmobilienverwalter (Pflichtversicherung):

• Umfangreiche Mitversicherung von Nebentätigkeiten, z. B. als Immobilienmakler, Geschäftsführer einer Mietpool GbR
• Haftpflichtansprüche Dritter aus eigenverwalteten Immobilien
• Fehler bei Abschluss und Fortführung von Versicherungsverträgen für die verwalteten Objekte
• Mitversicherung von Datenverlust
• Kosten der Erneuerung der Schließanlage

Highlights - Immobilienmakler

• Mitversicherung von Nebentätigkeiten als Sachverständiger und Gutachter auf dem Gebiet des Grundstücks- und Wohnungswesens
• Mitversicherung der Tätigkeit als bevollmächtigter Vertreter bei der Vornahme von Rechtsgeschäften
• Mitversicherung der Tätigkeit als nebenberuflicher Immobilienverwalter (bis 100 Wohn- und Geschäftseinheiten), soweit diese Tätigkeit nicht der Versicherungspflicht unterliegt
• Kosten einer einstweiligen Verfügung auf Unterlassung und Kosten einer Unterlassungsklage sind mitversichert

Highlights - Beiräte von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG-Beirat)

• Versicherungsschutz als Verwaltungsbeirat gemäß § 29 Wohnungseigentumsgesetz (WEG-Beirat)

Deckungsumfang

Entschädigungsgrenzen (in Euro)

Die Selbstbeteiligung kann aus folgenden Varianten gewählt werden:

SynTool

Im SynTool finden Sie einen ausführlichen Überblick der Leistungen.

PlusBausteine

• Übergreifende Bausteine:
  - Erweiterte Kostenübernahme bis 10 % der Deckungssumme für den Anteil des Haftpflichtanspruchs, der die Deckungssumme übersteigt;
  - Schiedsgerichtsklausel: Versicherungsschutz erstreckt sich auch auf die Vereinbarung von schiedsrichterlichen Verfahren.
• Immobiliardarlehensvermittler (IDV):
  - Keine Besonderen (siehe übergreifende Bausteine).
• Immobilienverwalter (IV):
  - Keine Besonderen (siehe übergreifende Bausteine).
• Immobilienmakler (IM):
  - Erweiterte Nachmeldefrist: Nachmeldefrist verlängerbar auf 10 Jahre.
  - Berufsaufgabe: Unbegrenzte Nachmeldefrist bei Berufsaufgabe.
• Wohnungseigentumbeiräte (WEG):
  - Erweiterte Nachmeldefrist: Nachmeldefrist verlängerbar auf 10 Jahre.

Schadenbeispiele

1.Schadenbeispiel: Immobiliardarlehensvermittler

- Fehlerhafte Berechnung der Darlehenskündigungsfrist, so dass Vorfälligkeitsentschädigung oder Bereitstellungszinsen zu zahlen sind,

- Fehlerhaftes Stellen eines Darlehensantrages, z.B. Nichtangabe eines Wohnrechts

- Verzögerung bei Vermittlung eines Darlehensvertrages, so dass sich eine Zinsverschlechterung ergibt

2.Schadenbeispiel: Immobilienverwalter

- Fehlerhafter Abschluss oder unklare Fassung von Miet-/Pachtverträgen

- Unrichtige Mietzinserrechnung

- Nichtausschöpfung gesetzlicher Mieterhöhungsmöglichkeiten

3. Schadenbeispiel: Immobilienmakler

- Unrichtige Bezeichnung oder Beschreibung der zum Verkauf stehenden Immobilie

- Vermittlung eines Grundstücks, das für den geplanten Bauzweck ungeeignet ist

- Doppelvermietung

4. Schadenbeispiel: Beiräte von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG-Beirat)

- Fehlerhafte Prüfung der vom Verwalter vorgelegten Wirtschaftspläne, Jahresabrechnungen oder Kostenvoranschläge

- Zustimmung zu einer Maßnahme des Hausverwalters, die sich als ungeeignet erweist

Angebot und Antrag

Info- und Werbematerial

Ergänzende Materialien

Gothaer GewerbeProtect-Cockpit

Link zur Wissensdatenbank

GGP Tarifrechner